Администрация Таштыпского района 655740, Республика Хакасия, с. Таштып, ул. Ленина, 35
Наш адрес
+7 (39046) 2-11-70
+7 (39046) 2-15-37
Контактный номер
+7 (39046) 2-15-37
Контактный номер
Росреестр разъясняет
27.02.2024
Вопрос: На моем земельном участке сельхозназначения размещена трехногая металлическая конструкция с бетонным основанием в центре. Как мне пояснили в сельсовете это пункт государственной геодезической сети. Куда следует обратиться, чтобы его перенесли, так как он мешает для сенокошения?
Ответ: Геодезический пункт является элементом государственной геодезической сети (ГГС), которая служит основой для производства геодезических, картографических, кадастровых, инженерных работ. Его цель – обеспечивать единство измерений при установлении границ. ГГС покрывает всю страну, в том числе Хакасию. Геопункты закреплены на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в течение очень длительного времени. ГГС находится под охраной государства. В местах их нахождения запрещаются работы, которые могут привести к их уничтожению или повреждению. Кроме того, ст.42 ЗК РФ установлена обязанность собственников участков обеспечивать сохранность геодезических и других спецзнаков.
Вопрос: Я купил два смежных участка, хочу объединить их в один. Как это сделать?
Ответ: При объединении земельных участков образуется один, и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование. Для объединения двух смежных земельных участков необходимо, чтобы объединяемые земельные участки имели общую границу, были поставлены на кадастровый учет с уточненной площадью. Для уточнения границ и площади участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Объединяемые участки должны иметь единый вид разрешенного использования и, соответственно, категорию. Образуемый земельный участок должен удовлетворять установленным Правилами землепользования и застройки предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о которых можно уточнить в органе местного самоуправления. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одного муниципального образования (населенного пункта). С заявлением о постановке на учет и регистрацию может обратиться как собственник, так и лицо, действующее по нотариальной доверенности. Заявление можно подать через МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра.
Вопрос: Присмотрел квартиру для покупки. Как самостоятельно проверить объект на наличие арестов?
Ответ: Арест – это запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом. Аресты накладываются решениями арбитражных судов, судов общей юрисдикции, а также постановлениями судебных приставов-исполнителей, которые в последствии отправляются в Росреестр. Поэтому до обращения за совершением учетно-регистрационных действий с недвижимостью, рекомендуется проверить наличие таких препятствий. Сделать это можно посредством выписки из ЕГРН. Выписку можно заказать онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ. В документе отражены все сведения об обременениях, включая аресты. Также проверить наличие арестов можно на официальном сайте Росреестра через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Вопрос: Можно ли самому приостановить учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости после подачи документов в МФЦ?
Ответ: Да, можно. Для этого нужно подать заявление в Росреестр Хакасии о приостановлении учетно-регистрационных действий (УРД) по инициативе заявителя. Согласно закону о госрегистрации недвижимости, процедуры могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления и срок, необходимый для приостановления. В случае отсутствия указания в заявлении срока (какой период приостановить процедуру), УРД приостанавливаются на шесть месяцев. Кроме того, приостановление госрегистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца). Также нужно знать, что приостановление госрегистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
